ECHIROLLES

À vendre : Appartement 1 pièce à Grenoble - Eaux-Claires - Libération

À vendre : Appartement 1 pièce à Grenoble - Eaux-Claires - Libération

GRENOBLE 38100

65 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : CS-1246-CHEL44

À vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain... Voir plus

34.57 m²

1 pièce(s)

1 sdb

À vendre : Appartement 1 pièce à Grenoble - Eaux-Claires - Libération

Descriptif

Réf : CS-1246-CHEL44

34.57 m²

1 pièce(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

770 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1963

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

261 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 261 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 31.2 m² 8

GRENOBLE 38100

59 000 €

Idéal pour un investissement locatif, ce studio lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2004 bénéficie d'une belle exposition sud-ouest.

L'appartement comprend une cuisine meublée, une salle de bains et un WC. Le chauffage collectif urbain par radiateurs et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et un diagnostic de performance énergétique en catégorie B ajoutent à la qualité du bien.

Actuellement loué 495€/mois hors charges, vous bénéficiez en plus d'un loyer garanti par Le GCSMS Un Chez-Soi d'Abord.

Un garage peut être acquis en supplément pour 10 000€. Il est actuellement loué 70€/mois jusqu'en février 2026.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et les charges générales.

Le quartier Vigny Musset est apprécié pour ses commodités, sa proximité avec les écoles, les universités, les commerces, les transports et les espaces verts.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations et organiser une visite.

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé